동탄 더챔버 라티파니 지식산업센터 분양

동탄 더챔버 라티파니
지식산업센터 분양정보입니다

지식산업센터는 기존에서 사용되던
아파트형 공장에서 단순히 명칭만
바뀐 것이 아니라 입점 업종의 트렌드가
변화하며 수익성 부동산으로서
탄탄히 자리매김하고 있습니다.

한 건물에 여러 면적으로 구성되며,
기숙사부터 상업 시설등 상품성이
다양하다는 특징이 있기에
자금 현황에 맞춰
접근할수 있다는 장점이 더해지는데요.

이러한 여건에 부합하는
동탄 더챔버 라티파니
소식을 자세히 살펴보려고 합니다.

<동탄 더챔버 라티파니 사업개요>

동탄더챔버라티파니지식산업센터1

본 프로젝트의 대지 위치는
경기도 동탄 2신도시 지원 40BL이며,
지구 단위로는
계획 구역에 속할 예정입니다.

건물 용도는 제조형과 라이브 오피스로
구성된 동탄 지식산업센터이며,
내부에 상업시설도
16실이 함께 갖춰집니다.

총 건축면적 7,605.17㎡에 용적율과
건폐율 359.90/59.90%를
산정 받았으며,
지상 20층 규모로 지어집니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터2

법정 기준을 초과하는 총 618대의
주차 시설이 설계되어
거래처와의 원활한
비즈니스를 도우며, 입주사와 근로자의
편의성도 뛰어날 것으로 보입니다.

특히나 동탄 더챔버 라티파니
B1F-5F에는 제조형을 고려해
드라이브인 시스템을 54.79%
비중이나 확보하였습니다.

그리고 4~5m 층고를 반영하여 쾌적한
업무 환경을 조성하고 입점 회사의
비즈니스 효율을 높일수 있습니다.

< 특화 설계 >

동탄더챔버라티파니지식산업센터3

근무 효율성을 더해주는
특화 설계도 더해지는데,
안정적인 작업이 가능한 고하중 바닥과
30인승 화물용 E/V 하역장 및
전호실 화장실 등이 구현됩니다.

이외로 개별 화장실에는
장점을 극대화하기 위해
샤워공간을 분리하여
호텔식 구조를 구현하고,
건식 세면대를 도입하여
상품성을 강화합니다.

넓은 발코니와 테라스를 통해
넉넉한 개방감이
함께 하며 공간 활용성도
우수할 듯합니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터4

그리고 기숙사에는
인테리어 자재를 적용하여
타사 대비 퀄리티를 높이는만큼
근로자들의
임대 선호도가 상당히 높을 것으로
보이며,
상대적으로 공실 리스크는 낮겠습니다.

이처럼 타입별로
제조, 물류, 스타트업 등
각 수요층에 적합한 니즈를 충족하는
특화 설계가 부합하는 것으로 보입니다.

수준 높은 커뮤니티와 공용 시설 역시
임직원들의 선호도를 충족하고,
근로자 근속 기간을 늘리는
요소가 될듯합니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터5

대표적으로 공유 오피스, 골프 연습장
실내 수영장, 라운지,
선큰광장, 피트니스
G.X, 사우나 등 진화된
리빙 공간이 주어집니다.

13F에 마련되는 공동 취사시설에서는
대규모 모임도 실현할수 있는
다이닝룸으로
쾌적하게 이용 가능합니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터6

옥상층에는 녹지 공간을 품은 루프탑의
휴게 정원이 갖춰져 보다 쾌적한 환경을
누릴수 있을 듯합니다.

이러한 것들이 충분히 조성되어 추후
직원을 모집하기
유리할 것으로 보입니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터7


< 입지 여건 >

동탄더챔버라티파니지식산업센터8

이어서 동탄 더챔버 라티파니의
입지 조건을 살펴보면 수도권
남부 2기 신도시 최대 규모로
위례 약 3.5배이며, 광교 5.5배 수준의
완성단계에 속하는 지역입니다.

인근 고덕이나 판교 등 남부권에서는
면적부터 세대수, 인구수가 압도적이며
7개의 특별 개발 구역을 나누어 완벽한
자족 기능을 갖추었다는
평가를 받습니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터9


동탄더챔버라티파니지식산업센터10

사이트 바로 앞에는
약 7만 2,000평 규모의
선납숲 공원이 자리하여
최적의 힐링 라이프를
누릴수 있으며,
이곳에는 우암루와 유아숲 및
체험 시설 등이 구성되어 있습니다.

이 외에도 어린이를 위한 놀이 시설과
선납지, 대형 산책로가 정비되어 언제든
아름다운 전망과 휴식을
만끽할수 있습니다.

풍부한 생활 인프라도 조성되어 있는데,
테크노 밸리 인근에
주요 상권이 밀집되어
이케아, 롯데 아울렛, 백화점 등
유통시설을 통해
쇼핑이나 생필품을 구입하기
용이합니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터11

그리고 문화 상권이 조화롭게 형성되어
질 높은 정주 여건을
기대할수 있겠습니다.

동탄 더챔버 라티파니
주변 산업 여건으로는
북서 측에 약 70만평 규모의 삼성전자
기흥. 화성 캠퍼스가 자리하며,
화성 일반산단이 인접합니다.

따라서 수도권 경제 심장부 역할을
담당하고 있으며 산업 집적지로서
약 12만 명의 풍부한 배후 수요층을
형성하고 있는 편입니다.

추후 도시첨단산업단지가
개발될 예정이니
중소기업이 유입될 가능성도
농후합니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터12

이외로 화성 관내 개발이 다채롭게
이뤄지면서 기업이나 종사자의 지속적인
증가가 예상되며
당 프로젝트에도 상당히
긍정적인 요소로 작용될것 같습니다.

부산에서 서울까지 이동 가능한
광역 교통망도 충분히 확보되어 있는데,
경부 고속도로와 용인-서울 고속도로등
핵심 경로가 인접한 편입니다.

< 교통 호재 >

동탄더챔버라티파니지식산업센터13

특히나 경부 고속도로는
지역간 접근성과
동. 서간 도보 이동 능력을
완화하기 위해
머지않아 직선화를 시도할 예정입니다.

그리고 지하 구간에는 광역철도와
수직 환승할수 있는
SRT, 버스 정류장 등
동탄역 복합 센터를 구성할 전망인데요.

동탄더챔버라티파니지식산업센터14

추후 분당선이나 트램, 인동선까지
연장되어 서울이나 수도권 어디든지
더욱 신속하게 접근할수 있는
사통팔달 신도시로 거듭난다 합니다.

더욱이 GTX-A 노선이 완공된 이후에는
삼성역 19분 안에 도달할수 있으니
기존 접근성에 비해 크게
개선될 것입니다.

동탄더챔버라티파니지식산업센터15

현재, 동탄 지식산업센터가 위치하는
화성시는 인구와 세대수가
급증하는 추세이며,
다가오는 2025년에는
약 100만의 도시로
성장할 가능성이 대두되는 실정입니다.

특히나 부동산 구입이 활발한 30-40대가
높은 비율을 차지하는 권역인 만큼
동탄 더챔버 라티파니는
탄탄한 배후 수요층을
갖춘 것으로 판단하여도
무리가 없겠습니다.

따라서 오늘 드린 정보를 토대로
신중히 살펴보신 후 결정하시길
바랍니다.

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분양문의 1666-6207